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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一家人大樓
- 總坪數：44.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一處適合特定商用需求或長期投資的標的。若您購屋目的是為了自用經營或收租，其優勢在於南區成熟的商圈地價與極具競爭力的 8 米大面寬，這在商業經營上是極佳的視覺賣點，且單價在市場中算具有吸引力。
然而，您需要特別考量的是32 年的屋齡以及無車位的設計。若您的業務類型高度依賴開車客戶或員工通勤便利度，這將是潛在的挑戰。此外，商業稅務與老屋維護成本也必須納入長期持有評估。若您能接受老屋條件且對該商圈有明確規劃，這是一個值得深入洽談的買房標的；若您偏好低維護、高流動性的住宅性質，則建議重新斟酌。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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